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「仁山雲集」基本資料

單價：每坪22~25萬元

坪數 48~95坪

戶數：64戶

屋齡 : 約五年

類型：大樓

公設比：30.77%

方位：南北向

樓層：地上18樓、地下3樓

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物件優點

「仁山雲集」社區特色 
仁山建設五期公益路絕版豪宅，公設比僅30％.建築線退縮6米.戶數單純，珍席60戶 .3F-15F每層4戶，三面採光，飯店式管理。
「仁山雲集」周邊交通
台中市公益路貫穿西區.南屯區.西屯區.沿路有知名連銷餐廳.金融及證卷等機構.生活及商業機能完備。
「仁山雲集」建築設計
建築線退縮6米.戶數單純，珍席60戶 .3F-15F每層4戶
「仁山雲集」公共設施
游泳池.健身房.空中花園.晒衣場.會議室.交誼廳.閱讀室

介紹與報導

「仁山雲集」精華地段
公益路貫穿5期及7期重劃區，其中忠明南路至文心路間的公益路路段屬5期重劃區，為中市精華路段之一，此路段除多家知名餐廳、金融證券業，還有大墩購物廣場、家樂福大墩店等，提供採買機能。

「仁山雲集」新案擁豪宅級建材
公益路商圈屬5期重劃區，特色就是生活機能強、人口密度高，由於為早期開發區，屋齡10~20年中古大樓為主力，但中古屋釋出量不多且搶手，目前成交價達每坪11~15萬元。
「5期有買方、沒賣方！」5期重劃區是台中市指名度最高的住宅區段之一，公益路位居5期核心，公益路周邊的需求更是強勁。
此區透天產品較少，屋齡10~20年中古別墅，分布在大光街、大英街等路段，因近文心路、未來有捷運綠線加分下，近年來也很受歡迎，總價1200~2500萬元；屋齡20年以上的透天住家，多分布在大墩12街、大墩14街等巷弄，總價800~1200萬元。
公益路商圈可開發的土地有限，因此新推案不多，且主攻換屋型大樓產品，因鄰近7期又以生活機能取勝，產品多強調建材等級，部分新案更將目標客源指向7期豪宅客，每坪開價最高達30萬元。

「仁山雲集」捷運利多房價看漲
銷售中新案「仁山雲集」如「精銳巴黎之心」，主臥衛浴採用義大利CATALANO，廚具為德國schuller原裝進口等，每坪開價24~30萬元；「仁山雲集」正臨公益路，採用義大利進口五金、及大門採用韓國GATEMAM智慧型數位門鎖等設備，每坪22~25萬元。
規劃中的捷運綠線沿文心路穿行，未來捷運將可補強公益路商圈的交通機能，預估未來捷運利多將可持續帶動此區房市，房價仍有上漲空間。


─────────────────────以上蘋果日報整理報導─────────────────────