鄉林麗京．基本資料
「鄉林麗京」
位置：公益路、文心路口
行情：每坪13~15萬元
坪數：65~70坪
類型：大樓
樓層：地上16樓、地下3樓
屋齡：15年
GPS座標：
經度：120゜38′49.1〞
緯度：24゜9′2.5〞
「鄉林麗京」．社區機能
■垃圾集中區
■代收垃圾
■代收郵件、掛號
■定期公共區域清潔
■監視系統
■游泳池
■兒童遊戲室
房屋管理費：70元/坪/月
車位管理費：內含於房屋管理費
社區總戶數：87戶
管理方式：24小時保全管理
鄉林麗京．物件報導
「鄉林麗京」
公益路商圈位於台中市5期重劃區，沿線有赤鬼牛排、kiki餐廳等多家知名連鎖餐飲店，是台中市極負盛名的美食商圈。
除了餐飲多元外，公益路周邊有家樂福大墩店、大墩黃昏市場與大新市場可供採買，公益路、文心路口未來則有捷運綠線經過。
大樓13萬元起
「鄉林麗京」住商不動產台中大墩加盟店資深經理劉介明表示，由於公益路商圈為台中市主要幹道與知名商圈，沿線店面的月租金至少20萬元起跳，由於租金較高，多為財力雄厚的全國知名大型餐飲店承租進駐，因此吸引許多台中市居民與外來客用餐，「這裡的餐廳周末常常都要排隊，才能吃得到。」
「鄉林麗京」劉介明分析，由於5期發展早，公益路周邊以屋齡10~20年、35~50坪、3房的中古大樓為主，主力單價每坪13~14萬元，分布在大墩12街、大墩14街等非主要幹道。
信義房屋東興店主任宋冠漢則說，公益路商圈生活機能佳、又有多家美食餐飲，房價不受奢侈稅影響，「甚至有屋齡10年以上的中古屋每坪還賣到17~18萬元，價格創紀錄。」
生活機能充足
「鄉林麗京」宋冠漢指出，公益路商圈不僅具生活便利性，也是許多報章雜誌報導的美食聚集地之一，間接提升該商圈知名度，區內中古屋除了受到在地客喜愛外，也是許多外來客與在當地工作的上班族指名的購屋區段。
專家意見 選靜巷中古大樓
「鄉林麗京」劉介明 住商不動產台中大墩加盟店資深經理
由於公益路商圈餐廳、人潮多，車流量大，環境較吵雜，建議可挑選距離公益路50公尺左右，如大新街、大墩12街等非主要幹道的中古物件，較不受噪音干擾。預算500~600萬元，有機會購得屋齡10~20年、3房含車位的中古大樓。
來源／「鄉林麗京」蘋果日報
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