興富發 黃金映象．基本資料
「興富發 黃金映象」
建設公司: 興富發建設
案名: 黃金映象
位址: 基地位於西區五權西四街29號、近五權一街口
基地面積: 約 567 坪
坪數: 60 ~ 150 坪
主要結構: RC鋼筋混凝土結構
格局: 3 ~ 4 房
戶數: 166 戶
樓層: 地上 29 樓、地下 5 層
公設比: 27 %
管理方式: 24 小時警衛管理
管理費: 約 70 元/坪
◎社區機能：
˙垃圾集中區
˙代收垃圾
˙代收郵件、掛號
˙定期公共區域清潔
˙監視系統
˙游泳池
˙兒童遊戲室
學區: 大勇國小、向上國中
公園: 存中街園道、美術園道
市場: 向上市場商圈、美術館商圈
建築完成日：2000 年 08 月
興富發 黃金映象．物件報導
「興富發 黃金映象」 台中市西區美術園道鄰接國立台灣美術館，沿線以屋齡10~20年、70坪以上換屋型大樓與豪宅為主，每坪23~35萬元，豪宅案「大恆」面對美術園道及美術館，規劃140~303坪，戶戶面對美術館，每坪51~70萬元。
「興富發 黃金映象」 台中市西區美術園道位於五權西3街、五權西4街之間，永慶不動產台中美術館加盟店經理葉栢村表示，美術園道屬草悟道一部分，鄰近國立台灣美術館，休閒氛圍與藝文氣息佳。
休閒藝文氣息濃
「興富發 黃金映象」 東森房屋台中美術館加盟店專案經理張純睿指出，園道沿線以屋齡10~20年大樓為主，從70坪以上換屋型大樓到百坪豪宅皆有，以五權5街為界，北側鄰近美術館，每坪30~35萬元，「愈靠近美術館愈貴」。
「興富發 黃金映象」 美術園道連結國立美術館，屬於傳統文教區，園道沿線住宅享有棟距、綠意，原即豪宅聚落，除當地自住客，也吸引不少外來購屋族群，10~20年左右的中古大樓，每坪16~22萬元，最受換屋族青睞，部分大地坪日式別墅數量不多、釋出極少，在市場上也很搶手。
「興富發 黃金映象」 國立美術館位於五權西路、美村路口，五權西路以南有2座綠園道，其中由五權西3街及五權西4街所圍成的園道，為知名的美術園道，全長約1000公尺，園道兩側有許多舊別墅改建的特色餐廳，吸引不少遊客與當地居民散步、用餐。
日式別墅稀少
「興富發 黃金映象」 住商不動產台中美術館加盟店店長王芳進指出，美術園道是台中市知名景點，台中市政府也正進行草悟道計劃，有意改善園道周邊景觀及加強商圈意象，園道周邊房價原即居高不下，未來房價持續走揚。
「興富發 黃金映象」 信義房屋美術館店專案經理楊世安表示，美術園道兩側的五權西3街、五權西4街均非主要幹道，車流量不大、且車速不快，具有靜巷的環境特色，加上園道的視野與棟距，向來是建商推出大坪數換屋產品或豪宅的區段，但因環境及地段優勢，中古屋釋出量不多。
「興富發 黃金映象」 楊世安說，園道周邊以20年以上透天產品居多，並有少數40年以上的大地坪日式別墅，地坪多在30坪以上，且多以土地計價，依房屋座落地段及面寬不同，每坪30~100萬元均有。
「興富發 黃金映象」 10~20年的中古大樓是次要產品，每坪約16~22萬元，因房價略低，最受購屋族青睞，王芳進說，今年以來，更有不少台北或新竹等地外地客加入蒐購，並推升房價。少數10年內大樓，多半規劃為70坪以上豪宅，每坪約18萬元以上，但交易量略少。
換屋大樓搶手
「興富發 黃金映象」 具備飯店式管理、多道門禁管制，社區內休閒公設齊全，主力坪數60~70坪、主力總價約1500萬元左右，是熱門的換屋型大樓。
【專家意見】 周末偶爾有噪音干擾
「興富發 黃金映象」 美術園道周邊因發展飽和，新推案少且多為自住，中古大樓釋出不多，未來房價保值，不過當地周末假日區內偶有藝文活動，可能有噪音干擾。
來源／「興富發黃金映象」蘋果日報
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