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科博行館．基本資料

「科博行館」

社區地址: 台中市北區英才路386號

完工日：2010年9月17日

建設公司: 豐邑建設

基地面積: 約 1900 坪(分一、二期)

坪數: 74 ~ 107 坪， 4~14樓 74及107坪；15樓上94坪、107坪

格局：4房

建築結構:RC 鋼筋混凝土結構 

公設比:32%

樓層:地上25層 / 地下4層 

戶數:76戶(二期)，92戶（一期 店8戶 住84戶）

管理方式：24小時保全管理

單層樓高：1樓4.3米，2樓以上3.3米

建材配備：全棟採6+6mm膠合玻璃、客餐廳地板鋪100×100公分拋光石英磚、臥室鋪複合式木地板、廚房配Best烤箱、鹵素爐、酒櫃、Bosch洗碗機 

科博行館優缺點比較

●價位

優點：面科博館最低價

缺點：同社區單價落差大

●環境

優點：英才路近西屯路口，步行至科博館、植物園2分鐘

缺點：附近無傳統市場可供採買

●交通

優點：英才路、西屯路、中港路皆中市主幹道，經中港路可接中山高中港交流道

缺點：鄰近科博館，周邊停車不易

●規劃

優點：3或4面採光、廚房輕、熟食分離、6+6mm膠合玻璃、全配交屋

缺點：全部大4房，選擇性少

●學區

優點：國中學區忠明高中，為完全中學，步行5分鐘

缺點：國小學區篤行國小非明星學區 

科博行館．物件報導

「科博行館」位於台中市英才路、鄰近科博館，全案規劃3併及4併，3或4面採光，室內為全配，廚房採輕、熟食分離，主臥衛浴有270度觀景窗，部分戶別中高樓層有科博館景觀。

「科博行館」豐邑建設「科博行館」位於英才路、近西屯路口，至國立自然科學博物館步行約2分鐘，因周邊多為低矮透天及公寓，全案朝西北、中高樓層戶別有科博館視野景觀。現場執行副總經理周大麟說：「本案近科博館，且具備科博館景觀，地段、價位都有競爭力。」 

每戶3或4面採光

「科博行館」基地總面積約1900坪，分兩期推出，兩社區各自獨立，目前銷售屬2期，2期基地面積911坪，1樓臨英才路有2戶1~3樓店面，挑高10米門廳則位於1、2期之間社區道路，1樓公設有視聽中心、健身房、宴會廳及中央廚房等。

4~14樓為標準層，每層4併，74及107坪各2戶；15樓以上則為3併，1戶94坪、2戶107坪，各戶3或4面採光。

全案採全配交屋，廚房規劃輕、熟食分離，並附烤箱、酒櫃、洗碗機及輕食鹵素爐。主臥衛浴有270度觀景窗，附石材檯面雙面盆、降板浴缸及免治馬桶座等。

專家意見

非直接面科博館

「科博行館」該案位於英才路，鄰近科博館，地段是主要賣點。開價每坪25萬元起，價位合理，且全配交屋，省去裝修麻煩。但因非直接面對科博館，僅西北向的中高樓層有科博館視野景觀。 

「科博行館」位在台中市中心，以植物園及科博館近5萬坪綠意豪景，提供極佳的休憩機能，鄰近中港路主要幹道，形成絕佳生活環境。

挾帶經國綠園道、植物園綠帶、英才公園及科博館的綠海，成為台中房地產業者爭相入駐的優質地段。

「科博行館」座落正英才路、博館一街與西屯路口的「豐邑科博行館」，基地面積約1,800坪，規劃一、二期，地上25層地下4層，一期為四併規劃，公設比29.2%，坪數分別為AB區86坪，CD區71坪單純設計。

「科博行館」外觀以石材造就建築立面，一、二期百米面寬廊道的氣勢恢弘，挑高3樓近11米古典列柱建構出新古典建築氛圍。

「科博行館」在雙門廳設計下，創造豪宅氣度，輔以完善的公共設施如水幕泳池SPA瀑布水景、社區宴會廳等，讓住戶無須出門即可享受度假人生。

「科博行館」71坪室內空間規劃為，雙進式玄關、戶戶三面採光、優質四大房、270度景觀降版衛浴設備。重視機能及自然的室內規劃，強調低檯度窗的設計概念，「只要坐在地面，即可享受景觀之美」，特別是每戶雨遮退縮，加上鑄鐵造型欄杆，宛如私人小陽台的一方空間，讓自然融入生活的一部分。

來源／「科博行館」蘋果日報