社區達人介紹 - 火車站湖濱公園指標案-湖濱雙星開箱文－一起來當台中人吧！

基本資料

單價：每坪28~36萬元
基地/戶數：1546坪/145戶
坪數/格局：43~55坪/3~4房
類型：大樓
公設比：33.8%
管理：24小時物業管理
樓層：地上22樓、地下2樓
停車位售價：平面車位125~135萬元
付款方式：定簽開12%、工程期18%、房貸70%
完工日：預計2018年底
洽詢電話：0985004622 專案-翁維隆
資料來源：林維建設

報導與介紹

【湖濱雙星】基地約莫1500多坪，總住家120戶，店面25戶，一樓像是商店街提供未來生活機能商家入駐；坪數43、54坪3房~4房，還有合併戶的108坪；基地前面就有三座公園綠地，擁有優越的永久棟距視野，聽說為了配合休閒的氛圍，公設上除了規劃250坪的迎賓廣場，不管是交誼、休閒、閱讀、娛樂、親子公設，都能看到的綠海或是綠意

【湖濱雙星】的地段不錯，正前方為台中新站特區，近期還有台中艾美酒店，秀泰影城將進駐，加上大魯閣開發承租新時代購物中心整修改裝，為東區發展加值；樂業路直上生活圈74號道，快速銜接大台中各區核心，鄰近台中車站特區，台鐵紅線高架五座車站年底通車後，也會讓東區生活機能大躍進；但對小編來說，住家內部的舒適度才是住得好、住得久的關鍵。

【湖濱雙星】前面有三座公園綠地，擁有優越的永久棟距視野；1500坪基地，250坪迎賓廣場，迎賓、交誼、休閒、閱讀、娛樂、親子會館級公設；三面臨路，單層三併雙梯、三到四房規劃，卻只有百戶最適管理規模；一樓店面獨立出入，維持居家單純和安全；廚房鋼烤門板、LG人造石檯面、多樣化品牌廚具；衛浴瑞士LAUFEN電腦馬桶蓋與面盆、德國HANSA五金、德國KALDEWEI鋼板浴缸等配備；加上社區裝設東訊E-Home智能系統。

【王鈞生╱台中報導】台中東區的老舊形象近年逐漸翻轉，吸引不少建商搶進推案；其中包括林維建設湖濱系列第4期新案「湖濱雙星」，基地廣達1546坪，住家坪數43~55坪，3~4房，興建地上22樓超高建築，將是當地最高住宅地標。
基地3面臨路，臨路退縮規劃長34米、寬27米、約250坪的花園廣場，住戶車道設計一進一出。1樓門廳挑高7米，東西兩側設有25間、面寬約5米店面，店面屋頂平台以及住家頂樓亦有空中花園造景。林維建設總經理阮坤池說：「建物4面皆採正面處理，將是當地最高住宅，附近街景將跳脫舊市區印象。」
標準層採3併雙梯，2種產品分別為43坪、3房，55坪、4房，朝北戶別可享有公園、學校及湖岸視野，主力價1215~1480萬元。主臥衛浴採德國進口鋼板浴缸、降板式設計，配德國五金。

【專家意見】建國市場聚人潮
該生活圈算在東區話題最多，新建國市場已近完工，勢必帶動人潮及商業需求。

───────────────── 以上為擷取蘋果日報 ─────────────────

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