惠宇科博觀邸．基本資料
「惠宇科博觀邸」
建物地址：台中市西區中興街359號
建設公司:惠宇建設
完工日期：2008年11月
坪數：60~150坪
戶數：80戶
類型：大樓
公設比：29.88%
樓層：地上15樓、地下3樓
停車位：平面車位
惠宇科博觀邸．物件報導
「惠宇科博觀邸」台中市科博館特區綠帶寬廣，生活機能便利，科博館周圍房價穩定。「惠宇科博觀邸」位於中興街、博館3街口，規劃單純住宅、零店面，戶數少，坪數從60坪起跳。
交通便捷
「惠宇科博觀邸」由惠宇營建機構惠昇建設投資興建，距中港路50米，步行至科博館約5分鐘，隔中港路對望廣三SOGO百貨，開車至向上市場約5分鐘，步行至忠明完全中學約10分鐘，全長1.7公里的經國綠園道散步5分鐘即可到達。
出入口在中興街
「惠宇科博觀邸」惠昇建設總監楊玄吉表示，科技業、教職、醫生與退休族群，十分重視生活品質與機能便利，本案正好位於忠明國小、忠明完全中學的明星學區內，因為同區段可建土地不多，未來12年國教實施後，學區內住宅行情看漲。
該案基地面積1100坪，建築配置分南、北棟，南棟單層2戶、北棟單層5戶，南棟面朝中興街，北棟面朝健行路與科博館，皆以中興街為出入道路。
3至4房共80戶
「惠宇科博觀邸」全案共80戶，標準坪數為60~80坪，格局均為3~4房，可彈性合併至150坪。
建材配備等級高，地材為100公分見方拋光石英磚，衛浴配備壁掛式馬桶、花灑，廚具採用中島型，提升居家機能。休閒設施包括室內籃球場、健身房、圖書館、影音視聽中心。
專家意見
推案飽和 後市可觀
「惠宇科博觀邸」該案地段正臨科博館，惠宇品牌接受度高，周圍機能成熟，客群多為科技新貴、醫生、教職人員居多，將來捷運預定線（捷運藍線）也會通過此區，且科博館建案已達飽和，將來推案的可能性低，此區行情後市可觀。
A戶邊間 景觀好又私密
「惠宇科博觀邸」推薦A戶，面臨科博館綠地，邊間3面採光，單層獨戶，較不受鄰戶干擾，坪數101坪，4房2廳3衛，雙主臥。建議選擇4樓以上，可享有較佳的私密性與景觀。
來源／「惠宇科博觀邸」蘋果日報
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