



長安美術觀邸.基本資料完工日期:1998/2
建物地址:台中市西區五權西三街23號
建物樓層:地上 20 層 / 地下 3 層
總戶數:88戶
同層戶數:3~4戶
坪數規劃:98~180坪
格局規劃:3~4房(室)
管理方式:管理員
建物型態:大樓
主 結 構 :鋼筋混凝土(RC)
長安美術觀邸.物件報導
「長安美術觀邸」台中市有1條環市的「翡翠項鍊」綠園道,其中由國立美術館前向南延伸的一段美術園道,結合景觀、藝文、休閒與異國情調餐飲美食,成為特殊的人文與自然環境,也成為頂級居家區段。
異國情調「長安美術觀邸」美術園道被塑造成集浪漫、休閒與藝文為一身,園道上各具特色的庭園餐廳、人文咖啡館的自我努力功不可沒。其後陸續有業者租下30年老舊別墅重新裝修後,以各種面貎呈現,點綴出浪漫風雅的街道。
浪漫休閒藝文「長安美術觀邸」由於逐漸打出知名度,市府也曾於3年前提撥經費改善園道硬體設施,而於1997年成立的商店街協會,更採取自助的方式,多年來不斷舉辦活動,把美術園道推上全國性的藝文及觀光舞台。園道中段的藝術座椅公園,就是協會以募來的45萬元經費邀請藝術家製作9件藝術品布置而成的公共藝術。
「長安美術觀邸」羅友竹表示,美術園道已經成為都市人的秘密花園,悠閒漫步園道會有走入時光隧道的氣氛中,希望能與自然環境結合,塑造成享受生活的浪漫街道。
「長安美術觀邸」從美術館門口的園道起點,沿途漫步,在不到2公里的園道上,有著情趣各異的新奇體驗,像是鴿子園道、藝術草坪,還有櫛比麟次的異國風味餐廳、藝文工作室,商店街導覽手冊還把錯落的住宅大樓如「長安美術觀邸」、「黃金映象」等收納成為園道的一份子。
「長安美術觀邸」園道與美術館、文化中心等共同塑造優質風雅的居家環境,房地產的價格也自然居高不下,住商不動產大里店店長林茂禎指出,美術館特區獨天得厚,是台中市少數的頂級居家環境,美術館特區預計還將引領風騒多年。
「長安美術觀邸」力霸房屋美術館加盟店店長王建平也指出,美術園道一帶居家環境好,這1年來房價行情可說有行無市,不少大樓都是只有1、2戶待售,而且價位差異極大,如「長安美術觀邸」開價近20萬,部分園道尾端大樓,開價則不到10萬元。
「長安美術觀邸」美術館與梅川親水公園、市立文化中心結合成文化藝術園區,屆時更對美術館特區的房價,有更正面的提升作用。
定金收據加註退還但書「長安美術觀邸」根據消基會統計,預售屋定金返還問題,近年來高占購屋糾紛前3名,許多人看了預售屋倉促下定,後來反悔但定金卻拿不回來或被苛扣不當費用。看預售屋下定時,可在定金收據或房屋訂購書、預約書上,要求加註「簽約不成,應無條件全數退還定金」等類似字句,不過下定保留期間一般以1周以內為限,逾期太久亦易產生糾紛。
「長安美術觀邸」位於五權西三街美術園道旁的「長安美術觀邸」,全棟單戶坪數約從70坪到150坪,大樓退縮建築,公共設施僅有靜態的交誼廳、閱覽室,沒有動態的游泳池、電影院等,住戶以企業主、醫師、教師等居多。預售時每坪單價20萬元以上,由於釋出量少、需求力強,近年不景氣,但抗跌性仍高。
專家看法
環境好買氣旺
房地產景氣翻揚,美術館特區由於環境好,買氣更是暢旺,不少屋主開價都比去年高出1、2成。正園道上的住宅大樓不多,在屋主惜售心態下,釋出的物件非常少,園道以外的物件,成交也很熱絡,價格也在上揚中。
來源/「長安美術觀邸」蘋果日報

【翁維隆*全國金仲獎楷模評審團大獎&千萬經紀人 】
手機:0985004622
LineID:0985004622
信箱:cctc365@gmail.com
官網:www.0985004622.com
FB粉絲團:https://www.facebook.com/A0985004622/
掌握最新案源:0985004622